SCET

Société

SCET GE - MONTBRISON

La Banque des Territoires place en priorité l’enjeu de concrétisation des plans d’actions initiés par les collectivités dans le cadre du Programme Action Cœur de Ville.

Certaines collectivités éprouvent des difficultés à faire aboutir des projets complexes (reconversion de friches, ensembles immobiliers de grande taille, patrimoines remarquables, opérations d’aménagement…) présentant des caractéristiques inusuelles par rapport à leurs pratiques de maitrise d’ouvrage courantes.

Pour pallier ce déficit de savoir-faire et de ressource, la Banque des Territoires propose de renforcer la capacité de maitrise d’ouvrage de ces collectivités par le financement d’un appui technique dédié à un projet. Cet appui technique prendra la forme d’une mise à disposition de personnel au sein de la collectivité qui assure la maitrise d’ouvrage du projet.

Pour cela, elle s’appuiera sur le Groupement d’Employeurs SCET GE, dont l’activité consiste à mettre à disposition de ses membres des salariés liés au Groupement par un contrat de travail.

Vous serez salarié de SCET GE et mis à disposition de Loire Forez Agglo (LFa). Pour l’exercice de votre mission, vous serez placé sous l’autorité de la Direction Générale des Services de LFa, tout en travaillant en proximité avec la ville centre Montbrison, ville ACV, et en bénéficiant d’un encadrement opérationnel et d’un plan de développement de compétences de la part de SCET GE.

Le projet porte sur la mise en œuvre opérationnelle d’ilots à muter en hypercentre de Montbrison et d’un ensemble immobilier du 19ème siècle en proximité du centre-ville.

Des études avec AMI, AAP ont été menées s’inscrivant dans le plan guide urbain et les fiches actions de la convention ORT. Aujourd’hui, ces projets sont au cœur des discussions sur les mutations de la ville de Montbrison ainsi que de son agglomération. Le rôle de l’appui technique sera d’assurer une synthèse des études précédemment menées, de mettre en perspective la faisabilité des projets ainsi que les potentiels de programme et d’en assurer la mise en œuvre opérationnelle. Ce travail d’élaboration de scenarii opérationnels, avec une soutenabilité économique et une faisabilité technique dans des modes de portage, devra être mené avec les équipes de la ville et de l’agglomération.

Il est indiqué que la chefferie de projet ACV, PVD et Bourg-Centre/Village d’Avenir est un service mutualisé Projet Urbain à LFa d’où votre accueil au sein de ce dernier.

Mission

Assurer le montage d'opérations d'aménagement et/ou réhabilitation pour les projets identifiés, et l’intégration de la programmation dans une stratégie globale

Partager et piloter des outils de suivi / pilotage du projet, d’évaluation des risques associés et d’aide à la décision,
Piloter et faire des études de faisabilité et pré-opérationnelles, y compris les études de positionnement et de programmations d'ouvrages bâtis, en prenant en compte les études et actions précédemment menées,
Poursuivre le travail en cours avec les opérateurs fonciers mobilisés (EPF, promoteurs, bailleurs, etc.), et être force de proposition pour développer d’autres partenariats,
Faire atterrir l’opération : identifier les montages adéquats aux particularités du site, les potentiels portages fonciers, donner un premier cadre juridico-financier du projet avec une maîtrise de l’impact des coûts sur l’équilibre de l’opération, élaborer un bilan d’opération et des modèles économiques, ainsi que des modes de portage avec un calendrier de phasage,
Accompagner le territoire dans ses prises de décision concernant le projet : positionnement, programme, modes de réalisation, modalités d’association de la population et des acteurs privés,
Être force de proposition sur les procédures urbanisme opérationnel et d’accompagner une mise en œuvre,
Accompagner la collectivité (élus et services) dans les discussions et négociations avec les partenaires publics et privés, particulièrement au sujet du foncier ou bâti
Organiser et/ou participer à l’élaboration et au pilotage des procédures de consultation : AAP, maîtrise d'œuvre (concours, etc.) et toutes procédures de marchés nécessaires selon la procédure qui aura été retenue.

Assurer la conversion du programme politique communal et intercommunal en une feuille de route opérationnelle pour chaque projet

Définir une trajectoire d’ensemble du quartier afin de rester en cohérence dans l’évolution de ces périmètres situés entre la trame urbaine de la ville centre,
Organiser la gouvernance et les process : les acteurs publics et privés mobilisables, les leviers publics à enclencher
Coordonner les expertises en interne aussi bien au sein des services de la ville que de ceux de l’agglomération.

Assurer un reporting régulier et de qualité auprès des responsables politiques et techniques de la collectivité et de l’agglomération, et particulièrement l’élu ou les élus en charge du projet. Etre un appui et une aide à la décision pour les deux collectivités.

Assurer les relations avec les différents intervenants et partenaires privés, y compris les investisseurs potentiels identifiés pour chacun des périmètres à transformer, mais aussi avec les acteurs institutionnels mobilisés (élus, services de la ville et de l’agglo, services des autres collectivités impliquées, services de l’Etat et autres organismes d’Etat, EPF régional EPORA, prestataires, …), veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais, …) et assurer la mise en opérationnalité de ces mutations.

Profil

Formation supérieure de type ingénieur (Ingénieur ESTP Bâtiment, EIVP, INSA, ESIM, CNAM…) et/ou Master 2 Urbanisme et/ou Master 2 Aménagement du territoire, et/ou diplôme d'architecture,

Expérience professionnelle minimale de 10 ans, en management d’opération complexe, montage et conduite d'opération similaire, permettant d'être directement opérationnel(le) et de pouvoir apporter ses compétences et son expertise au sein de la collectivité locale,
Une première expérience significative sur un projet de mutation urbaine, de réhabilitation de friche complexe (contexte de pollution et d’inondation) et/ou de portage foncier public/privé,
Maîtrise du management et de la conduite de projet, tant en phase de faisabilité et d'études qu'en phase de réalisation et sur les plans organisationnel, fonctionnel, technique, administratif et financier,
Maîtrise des procédures opérationnelles (OAP, PUP), des différents codes (CGL, commande publique, Urbanisme, Construction/Habitat, Environnement),
Connaissances globales en économie de projets : gestion budgétaire, montage juridico-financier et fiscalité, financements, équilibres recettes/dépenses, etc.
Rechercher la performance dans la conduite des projets,
Sens de l'analyse et de synthèse, rigueur et sens de l'organisation, qualités rédactionnelles,
Sens de la coordination et de la négociation permettant de gérer efficacement la diversité des interlocuteurs (élus / techniciens, maître d'œuvre, entreprises, prestataires, opérateurs) et les aspects stratégiques qui sous-tendent ces relations,
Savoir travailler en collectif et intégrer la dynamique de cohésion d’équipe,
Autonome, faire preuve d'agilité, force de proposition, capacité d’anticipation,
Adaptabilité.