AMO à la désignation d’un aménageur pour revitaliser le centre-ville de Castillon la Bataille

La ville de Castillon la Bataille (3 160 habitants) connaît, depuis une dizaine d’années, une stagnation ainsi qu’un vieillissement de sa population
Comme de nombreux pôles de centralité en zone rurale, le parc immobilier du centre-ville est ancien, peu renouvelé et amélioré thermiquement
La typologie des logements ne correspond plus aux besoins de la population

Dans le cadre du programme Petite Ville de Demain (PVD), Castillon la Bataille a mené une étude de définition du projet de revitalisation qui a permis d’identifier des enjeux et leviers d’intervention et de déterminer un plan d’actions, parmi lesquelles la concession d’aménagement combinée à une OPAH RU est apparue comme le bon outil pour mener à bien la stratégie de renouveau urbain de la municipalité

Nous avons accompagné la collectivité pour sélectionner un opérateur à qui confier une concession d’aménagement dont le programme est une déclinaison du projet de revitalisation du centre-ville de Castillon la Bataille inscrit dans le dispositif Petite Ville de Demain (PVD)

Son rôle a consisté à :

• Proposer la procédure de passation la plus sécurisée et un calendrier optimisé, 
  
• Préparer la documentation juridique nécessaire (délibérations préalables, AAPC, dossier de consultation comprenant règlement de consultation, document programme, trame de concession d’aménagement)

• Structurer l’approche financière du projet de concession : établissement un bilan prévisionnel d’aménagement cible, intégrant des niveaux de rémunération de l’aménageur fiabilisés

• Fournir aux instances décisionnelles les outils d’aide à la décision : identification du ou des opérateurs autorisés à entrer en négociation, identification des points d’amélioration de l’offre

• Préconiser une stratégie de négociation, et assister le maitre d’ouvrage dans cette étape jusqu’à la mise au point du contrat de concession

En synthèse, une assistance générale dans le cadre de la procédure, de son initialisation jusqu’à la signature du contrat de concession