Evaluation socio-économique flash du projet de renouvellement urbain du quartier prioritaire du Gros Chêne à Rennes

Le projet de renouvellement urbain du quartier prioritaire du Gros Chêne vise à réhabiliter un quartier historique d’habitat social, à la faveur de l’arrivée du métro et dans le cadre d’un projet de territoire global

Il fait l’objet de la création d’une Zone d’Aménagement Concerté (dont la réalisation a été concédée à Territoires Publics, société publique locale d’aménagement)

Malgré plusieurs démarches de requalification engagées depuis plus de trente ans, le Gros Chêne, et en particulier sa moitié sud, le quartier de Maurepas, butent sur un déficit d’attractivité, et des difficultés socio-économiques

Ce projet d’ampleur, porté principalement par la Ville et la Métropole, en partenariat avec la Région, identifié par l’ANRU comme projet d’intérêt national, mobilise d’importants financements publics (plus de 47 M€, soit plus de 75 des dépenses)

Notre intervention :

• Impact financier (coûts de fonctionnement, recettes des équipements, recettes fiscales, participations et subventions) 
• Evaluation de la phase travaux : externalités négatives et retombées économiques (y compris emplois) 
• Impact économique et gain social de la rénovation thermique des logements sur la santé, les charges des ménages et bailleurs, émissions de GES évitées, qualité des logements, … 
• Effets qualitatifs non monétarisés (attractivité quartier, mixité sociale, relogement des habitants)