Directeur(rice) de Projet H/F – SEMDO

Société

SEMDO - Orléans

Depuis 1976, la SEMDO (Société d’Économie Mixte pour le Développement Orléanais) met son expertise au service de l’aménagement et du développement des territoires du Loiret.

Acteur reconnu de l’aménagement urbain, la SEMDO accompagne les collectivités dans la réalisation de projets variés : renouvellement urbain, zones d’aménagement concerté (ZAC), écoquartiers, aménagements paysagers, infrastructures et construction d’équipements publics ou privés. Son activité s’étend également à la gestion patrimoniale et locative, contribuant à la diversification de ses interventions.

Engagée en faveur de la transition écologique, la société place la sobriété foncière, le recyclage des espaces et la nature en ville au cœur de ses projets.

Dans un contexte de développement de ses activités et de structuration de son organisation, la SEMDO recrute son/sa futur(e) Directeur(trice) de projets. Rattaché(e) à la Direction Générale, vous occuperez une fonction stratégique associant pilotage opérationnel, management d’équipe et développement des opérations sur le territoire orléanais.

Mission

En lien étroit avec la Direction Générale et les partenaires publics et privés, vous assurez le pilotage global des opérations d’aménagement et de construction qui vous sont confiées, tout en encadrant une équipe de deux chefs de projet.

À ce titre, vos principales responsabilités seront les suivantes :

• Management et animation d’équipe : encadrer, accompagner et faire monter en compétences deux chefs de projet. Définir les priorités, fixer un cadre de travail et veiller à l’atteinte des objectifs et au respect des échéances.

• Pilotage des opérations : superviser le montage et le développement des opérations, depuis les études préliminaires jusqu’à leur réalisation. Garantir leur bonne exécution, le respect des délais et la qualité des livrables.

• Pilotage contractuel et juridique : maîtriser les procédures de consultation et de passation des marchés publics, piloter les lancements de consultations et sécuriser les engagements contractuels des différentes parties prenantes.

• Relations avec les promoteurs et partenaires : conduire les négociations avec les promoteurs, suivre les engagements contractuels et accompagner la commercialisation des terrains et immeubles auprès des différents opérateurs.

• Maîtrise d’ouvrage et suivi technique : coordonner les équipes de maîtrise d’œuvre, superviser la réalisation des travaux et veiller à la bonne conduite des opérations jusqu’à leur achèvement, y compris durant la période de garantie de parfait achèvement.

• Relations avec les collectivités : entretenir un dialogue régulier avec les élus et les partenaires institutionnels, assurer un suivi rigoureux des engagements pris et contribuer à maintenir une relation de confiance avec les collectivités.

Vous conserverez également le pilotage direct de certaines opérations, avec une attention particulière portée à la tenue des délais, à la qualité des projets et à l’atteinte des objectifs fixés.

Profil

De formation supérieure de niveau Bac+5, ingénieur (ESTP, INSA, Polytech…), architecte ou équivalent, vous justifiez d'une expérience significative en maîtrise d'ouvrage, idéalement d'au moins 10 ans, acquise dans les domaines de l'aménagement, de la promotion immobilière, de la construction ou de la conduite d'opérations complexes.

Vous disposez de solides compétences dans les domaines suivants :

• Le montage et le pilotage d'opérations d'aménagement et de construction, notamment en ZAC ;

• La maîtrise des procédures de consultation et de passation des marchés publics ;

• Le suivi juridique et contractuel des opérations, notamment dans les relations avec les promoteurs ;

• La négociation et la contractualisation avec les partenaires publics et privés ;

• Le suivi technique des opérations, des travaux et des prestataires.

Une bonne connaissance des environnements d'aménagement public, des EPL, des collectivités ou de la promotion immobilière sera particulièrement appréciée. Une expérience en management d'équipe est indispensable.

Au-delà de vos compétences techniques, vous disposez d'une véritable posture managériale et savez accompagner vos collaborateurs tout en maintenant un niveau d'exigence élevé. Vous êtes reconnu(e) pour votre rigueur, votre sens de l'organisation et votre capacité à piloter plusieurs projets simultanément.

Autonome, dynamique et doté(e) d'un excellent sens relationnel, vous savez prendre des décisions, conduire des négociations et faire preuve de fermeté lorsque les enjeux de délais et d'engagements contractuels l'exigent.

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